Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 1t

4645EC Putte

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.414
+10,5%
[ € 384.924 – € 489.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 1t in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.414 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,8%
+€ 41.56012 maanden +10,5%
+€ 26.22412 mnd vs. NL +6,6%
Breestraat 1t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.414 voor Breestraat 1t in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 1t in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.414.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 1t
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.564−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.937+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 1t in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 1t
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 1t adviseren wij in een bod van € 450.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 1t zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 1t in Putte bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 1t

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.414
Verwachte verkoopprijs€ 450.772
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 199.559
Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.414 ligt Breestraat 1t een stuk boven het buurtgemiddelde in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breestraat 1t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 1t in Putte.

Wat is Breestraat 1t in Putte waard?
Breestraat 1t in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.414 (bandbreedte € 384.924 – € 489.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 1t in Putte?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 1t in Putte is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 1t in Putte?
Voor Breestraat 1t adviseren wij een bod van € 450.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 1t in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 1t in Putte bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 1t in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 1t in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 1t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 1t ligt rond € 437.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 1t?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 1t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.