Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4645ES Putte

Woningwaarde Nieuwstraat 2

4645ES Putte

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.823
+9,5%
[ € 226.884 – € 288.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.907[ € 237.412 – € 262.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.990[ € 252.369 – € 278.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2 in Putte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.823 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds mei +0,8%
+€ 22.41012 maanden +9,5%
+€ 12.42712 mnd vs. NL +5,3%
Nieuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.823 voor Nieuwstraat 2 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.823.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2
€ 265.990[ € 252.369 – € 278.933 ]
Verkoper houdt over€ 261.814−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.460+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 249.907[ € 237.412 – € 262.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 467.955[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 265.990, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.907 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.823+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.990+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.290+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2 in Putte bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 257.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.823
Verwachte verkoopprijs€ 265.990
Verwachte vraagprijs€ 249.907
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 335.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.823 is Nieuwstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2 in Putte.

Wat is Nieuwstraat 2 in Putte waard?
Nieuwstraat 2 in Putte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.823 (bandbreedte € 226.884 – € 288.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Putte is in juni 2026 € 249.907 (bandbreedte € 237.412 – € 262.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2 in Putte?
Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 265.990 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2 in Putte bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 22.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2 ligt rond € 257.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.