Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezendreef 43

4645GB Putte

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.508
+10,5%
[ € 493.247 – € 627.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.268[ € 517.055 – € 571.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.232[ € 548.078 – € 605.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendreef 43 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.508 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,8%
+€ 53.25612 maanden +10,5%
+€ 33.60412 mnd vs. NL +6,6%
Biezendreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.508 voor Biezendreef 43 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendreef 43 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.232. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.508.

Verwachte verkoopprijs Biezendreef 43
€ 577.232[ € 548.078 – € 605.770 ]
Verkoper houdt over€ 569.632−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.927+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezendreef 43 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Biezendreef 43
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 544.268[ € 517.055 – € 571.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendreef 43 adviseren wij in een bod van € 577.232, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.268 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.232+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 544.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendreef 43 in Putte bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 560.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.508
Verwachte verkoopprijs€ 577.232
Verwachte vraagprijs€ 544.268
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 4, 4645GM Putte
Keizerstraat 4
1970 · 180 m²
€ 449.776
Straatbeeld van Narcisstraat 37, 4645CP Putte
Narcisstraat 37
1968 · 185 m²
€ 538.884
Straatbeeld van Sint Dionysiusstraat 31, 4645HH Putte
Sint Dionysiusstraat 31
1965 · 151 m²
€ 361.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezendreef 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.508 duidelijk in het hogere segment van Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezendreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendreef 43 in Putte.

Wat is Biezendreef 43 in Putte waard?
Biezendreef 43 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.508 (bandbreedte € 493.247 – € 627.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezendreef 43 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Biezendreef 43 in Putte is in oktober 2026 € 544.268 (bandbreedte € 517.055 – € 571.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendreef 43 in Putte?
Voor Biezendreef 43 adviseren wij een bod van € 577.232 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendreef 43 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendreef 43 in Putte bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendreef 43 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendreef 43 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezendreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Biezendreef 43 ligt rond € 560.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezendreef 43?
Huishoudens in de buurt van Biezendreef 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.