Woningwaarde de Dreef 21

4645GX Putte

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.395
+10,5%
[ € 538.908 – € 685.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 597.633[ € 567.751 – € 627.515 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 627.521[ € 595.571 – € 658.263 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dreef 21 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.395 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds september +0,8%
+€ 58.18612 maanden +10,5%
+€ 36.71512 mnd vs. NL +6,6%
de Dreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.395 voor de Dreef 21 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dreef 21 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.395.

Verwachte verkoopprijs de Dreef 21
€ 627.521[ € 595.571 – € 658.263 ]
Verkoper houdt over€ 619.368−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.221+€ 14.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dreef 21 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs de Dreef 21
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 597.633[ € 567.751 – € 627.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]

Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dreef 21 adviseren wij in een bod van € 627.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.633 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.395+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.521+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 658.897+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 597.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dreef 21 in Putte bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 612.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.395
Verwachte verkoopprijs€ 627.521
Verwachte vraagprijs€ 597.633
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Dreef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.395 duidelijk in het hogere segment van Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Dreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dreef 21 in Putte.

Wat is de Dreef 21 in Putte waard?
de Dreef 21 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.395 (bandbreedte € 538.908 – € 685.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dreef 21 in Putte?
De verwachte vraagprijs van de Dreef 21 in Putte is in oktober 2026 € 597.633 (bandbreedte € 567.751 – € 627.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dreef 21 in Putte?
Voor de Dreef 21 adviseren wij een bod van € 627.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dreef 21 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van de Dreef 21 in Putte bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dreef 21 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dreef 21 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van de Dreef 21 ligt rond € 612.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dreef 21?
Huishoudens in de buurt van de Dreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.