Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dreef 9

4645GX Putte

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.227
+10,5%
[ € 105.800 – € 134.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.170[ € 110.362 – € 121.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.426[ € 118.087 – € 130.518 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dreef 9 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.227 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,8%
+€ 11.42312 maanden +10,5%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +6,6%
de Dreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.227 voor de Dreef 9 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dreef 9 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.426. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.227.

Verwachte verkoopprijs de Dreef 9
€ 124.426[ € 118.087 – € 130.518 ]
Verkoper houdt over€ 121.807−€ 2.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.065+€ 4.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dreef 9 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs de Dreef 9
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 116.170[ € 110.362 – € 121.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dreef 9 adviseren wij in een bod van € 124.426, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.170 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.227+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.426+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.647+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 116.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dreef 9 in Putte bedragen € 655 per maand bij een woningwaarde van € 120.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 588
OZB€ 10
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 655
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.227
Verwachte verkoopprijs€ 124.426
Verwachte vraagprijs€ 116.170
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 199.559
Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.227 is de Dreef 9 een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Dreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dreef 9 in Putte.

Wat is de Dreef 9 in Putte waard?
de Dreef 9 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.227 (bandbreedte € 105.800 – € 134.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dreef 9 in Putte?
De verwachte vraagprijs van de Dreef 9 in Putte is in oktober 2026 € 116.170 (bandbreedte € 110.362 – € 121.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dreef 9 in Putte?
Voor de Dreef 9 adviseren wij een bod van € 124.426 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dreef 9 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van de Dreef 9 in Putte bedragen € 655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 588 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dreef 9 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dreef 9 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 11.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van de Dreef 9 ligt rond € 120.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dreef 9?
Huishoudens in de buurt van de Dreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.