Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Moretuslaan 11

4645HM Putte

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.543
+10,5%
[ € 313.758 – € 399.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.395[ € 328.125 – € 362.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.050[ € 349.453 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Moretuslaan 11 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.543 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,8%
+€ 33.87612 maanden +10,5%
+€ 21.37512 mnd vs. NL +6,6%
Graaf Moretuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.543 voor Graaf Moretuslaan 11 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Moretuslaan 11 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.543.

Verwachte verkoopprijs Graaf Moretuslaan 11
€ 368.050[ € 349.453 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.751−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.561+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Moretuslaan 11 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Moretuslaan 11
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 345.395[ € 328.125 – € 362.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Moretuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 368.050, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.395 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.543+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.050+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.453+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Moretuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Moretuslaan 11 in Putte bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Moretuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.543
Verwachte verkoopprijs€ 368.050
Verwachte vraagprijs€ 345.395
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 199.559
Straatbeeld van Bradfordstraat 29, 4645HE Putte
Bradfordstraat 29
2002 · 68 m²
€ 307.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Moretuslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putte willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Moretuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Moretuslaan 11 in Putte.

Wat is Graaf Moretuslaan 11 in Putte waard?
Graaf Moretuslaan 11 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.543 (bandbreedte € 313.758 – € 399.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Moretuslaan 11 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Graaf Moretuslaan 11 in Putte is in oktober 2026 € 345.395 (bandbreedte € 328.125 – € 362.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Moretuslaan 11 in Putte?
Voor Graaf Moretuslaan 11 adviseren wij een bod van € 368.050 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Moretuslaan 11 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Moretuslaan 11 in Putte bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Moretuslaan 11 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Moretuslaan 11 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Moretuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Moretuslaan 11 ligt rond € 356.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Moretuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf Moretuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.