Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Moretuslaan 2

4645HM Putte

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.488
+9,8%
[ € 317.229 – € 403.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.510[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Moretuslaan 2 in Putte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.488 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds juli +0,8%
+€ 32.10612 maanden +9,8%
+€ 20.50712 mnd vs. NL +6,2%
Graaf Moretuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.488 voor Graaf Moretuslaan 2 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Moretuslaan 2 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.488.

Verwachte verkoopprijs Graaf Moretuslaan 2
€ 372.510[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 367.162−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.110+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.162

Wat is de vraagprijs?

Graaf Moretuslaan 2 in Putte staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Graaf Moretuslaan 2
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 398.107[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Moretuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 372.510, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.510+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.136+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Moretuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Moretuslaan 2 in Putte bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Moretuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.488
Verwachte verkoopprijs€ 372.510
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukendreef 2k-24, 4645HV Putte
Beukendreef 2k-24
1989 · 28 m²
€ 335.333
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 4645GM Putte
Keizerstraat 4
1970 · 180 m²
€ 449.776
Straatbeeld van Narcisstraat 37, 4645CP Putte
Narcisstraat 37
1968 · 185 m²
€ 538.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Moretuslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putte willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Moretuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Moretuslaan 2 in Putte.

Wat is Graaf Moretuslaan 2 in Putte waard?
Graaf Moretuslaan 2 in Putte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.488 (bandbreedte € 317.229 – € 403.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de vraagprijs van Graaf Moretuslaan 2 in Putte?
Graaf Moretuslaan 2 in Putte staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Moretuslaan 2 in Putte?
Voor Graaf Moretuslaan 2 adviseren wij een bod van € 372.510 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Moretuslaan 2 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Moretuslaan 2 in Putte bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Moretuslaan 2 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Moretuslaan 2 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Moretuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Moretuslaan 2 ligt rond € 360.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Moretuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Graaf Moretuslaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.