Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 1B

3881BM Putten

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.255
+21,5%
[ € 289.744 – € 368.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.591[ € 304.561 – € 336.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.153[ € 321.007 – € 354.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 1B in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.255 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,6%
+€ 58.28712 maanden +21,5%
+€ 47.78912 mnd vs. NL +17,6%
Poststraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.255 voor Poststraat 1B in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 1B in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.153. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.255.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 1B
€ 338.153[ € 321.007 – € 354.799 ]
Verkoper houdt over€ 333.183−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.066+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 1B in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 1B
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 320.591[ € 304.561 – € 336.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 1B adviseren wij in een bod van € 338.153, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.591 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.153+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.061+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 320.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 1B in Putten bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 329.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.255
Verwachte verkoopprijs€ 338.153
Verwachte vraagprijs€ 320.591
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.255 is Poststraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 1B in Putten.

Wat is Poststraat 1B in Putten waard?
Poststraat 1B in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.255 (bandbreedte € 289.744 – € 368.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 1B in Putten?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 1B in Putten is in oktober 2026 € 320.591 (bandbreedte € 304.561 – € 336.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 1B in Putten?
Voor Poststraat 1B adviseren wij een bod van € 338.153 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 1B in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 1B in Putten bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 1B in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 1B in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 58.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 1B ligt rond € 329.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.