Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 9

3881GP Putten

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.316
+21,5%
[ € 330.278 – € 420.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.587[ € 347.308 – € 383.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.304[ € 365.715 – € 404.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.316 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.044Sinds september +1,6%
+€ 66.44112 maanden +21,5%
+€ 54.47512 mnd vs. NL +17,6%
Sophialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.316 voor Sophialaan 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.316.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 9
€ 385.304[ € 365.715 – € 404.211 ]
Verkoper houdt over€ 379.816−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.160+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 9
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 365.587[ € 347.308 – € 383.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 9 adviseren wij in een bod van € 385.304, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.587 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.304+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.569+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 9 in Putten bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 375.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.316
Verwachte verkoopprijs€ 385.304
Verwachte vraagprijs€ 365.587
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.316 is Sophialaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 9 in Putten.

Wat is Sophialaan 9 in Putten waard?
Sophialaan 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.316 (bandbreedte € 330.278 – € 420.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 9 in Putten is in oktober 2026 € 365.587 (bandbreedte € 347.308 – € 383.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 9 in Putten?
Voor Sophialaan 9 adviseren wij een bod van € 385.304 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 9 in Putten bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 66.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 9 ligt rond € 375.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.