Huiswaardemeter

Woningwaarde Laak 8

3881MK Putten

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.767
+21,5%
[ € 1.018.835 – € 1.296.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.932[ € 1.081.985 – € 1.195.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.914[ € 1.117.691 – € 1.235.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.767 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.646Sinds september +1,6%
+€ 204.95612 maanden +21,5%
+€ 168.04312 mnd vs. NL +17,6%
Laak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.767 voor Laak 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.767.

Verwachte verkoopprijs Laak 8
€ 1.176.914[ € 1.117.691 – € 1.235.343 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.718−€ 14.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.602+€ 25.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 8
Onder gem. in Bosgebied en KrachtighuizenBoven gem.
€ 1.138.932[ € 1.081.985 – € 1.195.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied en Krachtighuizen
€ 1.455.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 8 adviseren wij in een bod van € 1.176.914, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.932 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.914+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.760+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.138.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 8 in Putten bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.662
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.038.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.914
Verwachte vraagprijs€ 1.138.932
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laak 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.767 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen bosgebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 8 in Putten.

Wat is Laak 8 in Putten waard?
Laak 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.767 (bandbreedte € 1.018.835 – € 1.296.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Laak 8 in Putten is in oktober 2026 € 1.138.932 (bandbreedte € 1.081.985 – € 1.195.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 8 in Putten?
Voor Laak 8 adviseren wij een bod van € 1.176.914 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 8 in Putten bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 204.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Laak 8 ligt rond € 1.157.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 8?
Huishoudens in de buurt van Laak 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen bosgebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.