Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenseweg 168A

3881NE Putten

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.521
+21,5%
[ € 263.578 – € 335.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.778[ € 277.189 – € 306.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.470[ € 291.880 – € 322.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenseweg 168A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.521 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +1,6%
+€ 53.02312 maanden +21,5%
+€ 43.47312 mnd vs. NL +17,6%
Garderenseweg 168A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.521 voor Garderenseweg 168A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenseweg 168A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.521.

Verwachte verkoopprijs Garderenseweg 168A
€ 307.470[ € 291.880 – € 322.604 ]
Verkoper houdt over€ 302.838−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.769+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenseweg 168A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenseweg 168A
Onder gem. in Bosgebied en KrachtighuizenBoven gem.
€ 291.778[ € 277.189 – € 306.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied en Krachtighuizen
€ 1.455.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenseweg 168A adviseren wij in een bod van € 307.470, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.778 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.521+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.470+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.844+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenseweg 168A zal in bij een vraagprijs van € 291.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenseweg 168A in Putten bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 299.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenseweg 168A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.521
Verwachte verkoopprijs€ 307.470
Verwachte vraagprijs€ 291.778
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtKoudhoorn→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudhoorn besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Koudhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koudhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.521 is Garderenseweg 168A een van de meer betaalbare woningen in Koudhoorn. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garderenseweg 168A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenseweg 168A in Putten.

Wat is Garderenseweg 168A in Putten waard?
Garderenseweg 168A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.521 (bandbreedte € 263.578 – € 335.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenseweg 168A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Garderenseweg 168A in Putten is in oktober 2026 € 291.778 (bandbreedte € 277.189 – € 306.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenseweg 168A in Putten?
Voor Garderenseweg 168A adviseren wij een bod van € 307.470 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenseweg 168A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenseweg 168A in Putten bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenseweg 168A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenseweg 168A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 53.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenseweg 168A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudhoorn is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Garderenseweg 168A ligt rond € 299.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenseweg 168A?
Huishoudens in de buurt van Garderenseweg 168A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudhoorn heeft 9% van de woningen zonnepanelen.