Woningwaarde Hoorneweg 2

3881NK Putten

115 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.751

+21,5%

[ € 466.181 – € 593.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.379[ € 491.510 – € 543.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.418[ € 515.102 – € 569.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorneweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.751 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.532Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 93.78012 maanden +21,5%+21,5%

+€ 76.89012 mnd vs. NL +17,6%+17,6%

Hoorneweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.751 voor Hoorneweg 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorneweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.751.

Verwachte verkoopprijs Hoorneweg 2

€ 542.418[ € 515.102 – € 569.324 ]

Verkoper houdt over€ 535.201−€ 7.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.416+€ 12.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorneweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorneweg 2

Onder gem. in Bosgebied en KrachtighuizenBoven gem.

€ 517.379[ € 491.510 – € 543.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]

Gem. vraagprijs in Bosgebied en Krachtighuizen

€ 1.455.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorneweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.418, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.379 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.751+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.418+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.539+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorneweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorneweg 2 in Putten bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 529.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 730.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591

OZB€ 26

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.751

Verwachte verkoopprijs€ 542.418

Verwachte vraagprijs€ 517.379

Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtKoudhoorn→

PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudhoorn besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (27%)

D (17%)

E (7%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Koudhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koudhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.751 is Hoorneweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Koudhoorn. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoorneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorneweg 2 in Putten.

Wat is Hoorneweg 2 in Putten waard?

Hoorneweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.751 (bandbreedte € 466.181 – € 593.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudhoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorneweg 2 in Putten?

De verwachte vraagprijs van Hoorneweg 2 in Putten is in oktober 2026 € 517.379 (bandbreedte € 491.510 – € 543.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoorneweg 2 in Putten?

Voor Hoorneweg 2 adviseren wij een bod van € 542.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoorneweg 2 in Putten?

De geschatte bruto maandlasten van Hoorneweg 2 in Putten bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoorneweg 2 in Putten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoorneweg 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 93.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorneweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudhoorn is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Hoorneweg 2 ligt rond € 529.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoorneweg 2?

Huishoudens in de buurt van Hoorneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudhoorn heeft 9% van de woningen zonnepanelen.