Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 26

3881NM Putten

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.377
+21,5%
[ € 902.332 – € 1.148.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.051[ € 957.648 – € 1.058.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.001[ € 990.208 – € 1.094.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 26 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.377 (€ 7.710 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.514Sinds september +1,6%
+€ 181.51912 maanden +21,5%
+€ 148.82712 mnd vs. NL +17,6%
Hessenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.377 voor Hessenweg 26 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 26 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.377.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 26
€ 1.043.001[ € 990.208 – € 1.094.441 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.278−€ 12.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.011+€ 23.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 26 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 26
Onder gem. in Bosgebied en KrachtighuizenBoven gem.
€ 1.008.051[ € 957.648 – € 1.058.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.579[ € 7.200 – € 7.958 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied en Krachtighuizen
€ 1.455.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.043.001, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.051 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.377+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.001+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.151+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 26 in Putten bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.014
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.001
Verwachte vraagprijs€ 1.008.051
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtKoudhoorn→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudhoorn besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Koudhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koudhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.377 duidelijk in het hogere segment van Koudhoorn. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 26 in Putten.

Wat is Hessenweg 26 in Putten waard?
Hessenweg 26 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.377 (bandbreedte € 902.332 – € 1.148.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 26 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 26 in Putten is in oktober 2026 € 1.008.051 (bandbreedte € 957.648 – € 1.058.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 26 in Putten?
Voor Hessenweg 26 adviseren wij een bod van € 1.043.001 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 26 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 26 in Putten bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.014 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 26 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 26 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 181.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudhoorn is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 26 ligt rond € 1.025.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudhoorn heeft 9% van de woningen zonnepanelen.