Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Garderenseweg 9

3881PM Putten

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.269
+21,5%
[ € 520.317 – € 662.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.932[ € 548.085 – € 605.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.962[ € 575.489 – € 636.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Garderenseweg 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.269 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.522Sinds september +1,6%
+€ 104.67012 maanden +21,5%
+€ 85.81912 mnd vs. NL +17,6%
Oude Garderenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.269 voor Oude Garderenseweg 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Garderenseweg 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.269.

Verwachte verkoopprijs Oude Garderenseweg 9
€ 605.962[ € 575.489 – € 636.068 ]
Verkoper houdt over€ 598.046−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.231+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Garderenseweg 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Garderenseweg 9
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 576.932[ € 548.085 – € 605.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Garderenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 605.962, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.932 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.962+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Garderenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 576.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Garderenseweg 9 in Putten bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 591.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Garderenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.269
Verwachte verkoopprijs€ 605.962
Verwachte vraagprijs€ 576.932
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Garderenseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Garderenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Garderenseweg 9 in Putten.

Wat is Oude Garderenseweg 9 in Putten waard?
Oude Garderenseweg 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.269 (bandbreedte € 520.317 – € 662.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Oude Garderenseweg 9 in Putten is in oktober 2026 € 576.932 (bandbreedte € 548.085 – € 605.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Garderenseweg 9 in Putten?
Voor Oude Garderenseweg 9 adviseren wij een bod van € 605.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Garderenseweg 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Garderenseweg 9 in Putten bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Garderenseweg 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Garderenseweg 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 104.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Garderenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Oude Garderenseweg 9 ligt rond € 591.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Garderenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Garderenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.