Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 12A

3881VN Putten

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.139
+21,5%
[ € 617.882 – € 786.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.515[ € 654.089 – € 722.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.033[ € 680.253 – € 751.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 12A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.139 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.308Sinds september +1,6%
+€ 124.29712 maanden +21,5%
+€ 101.91112 mnd vs. NL +17,6%
Irenelaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.139 voor Irenelaan 12A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 12A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.139.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 12A
€ 716.033[ € 680.253 – € 751.859 ]
Verkoper houdt over€ 706.907−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.504+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 12A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 12A
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 688.515[ € 654.089 – € 722.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 12A adviseren wij in een bod van € 716.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.515 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.033+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.835+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 688.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 12A in Putten bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 702.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.139
Verwachte verkoopprijs€ 716.033
Verwachte vraagprijs€ 688.515
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 702.139 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 12A in Putten.

Wat is Irenelaan 12A in Putten waard?
Irenelaan 12A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.139 (bandbreedte € 617.882 – € 786.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 12A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 12A in Putten is in oktober 2026 € 688.515 (bandbreedte € 654.089 – € 722.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 12A in Putten?
Voor Irenelaan 12A adviseren wij een bod van € 716.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 12A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 12A in Putten bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 12A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 12A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 124.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 12A ligt rond € 702.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.