Huiswaardemeter

Woningwaarde Calcariaweg 2

3881XG Putten

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.998
+21,5%
[ € 557.918 – € 710.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.780[ € 590.691 – € 652.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.456[ € 613.728 – € 678.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Calcariaweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.998 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.210Sinds september +1,6%
+€ 112.23512 maanden +21,5%
+€ 92.02112 mnd vs. NL +17,6%
Calcariaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.998 voor Calcariaweg 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calcariaweg 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.998.

Verwachte verkoopprijs Calcariaweg 2
€ 646.456[ € 613.728 – € 678.331 ]
Verkoper houdt over€ 638.095−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.535+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calcariaweg 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Calcariaweg 2
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 621.780[ € 590.691 – € 652.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calcariaweg 2 adviseren wij in een bod van € 646.456, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.780 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.998+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calcariaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calcariaweg 2 in Putten bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 633.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calcariaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.998
Verwachte verkoopprijs€ 646.456
Verwachte vraagprijs€ 621.780
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calcariaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.998 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Calcariaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calcariaweg 2 in Putten.

Wat is Calcariaweg 2 in Putten waard?
Calcariaweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.998 (bandbreedte € 557.918 – € 710.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calcariaweg 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Calcariaweg 2 in Putten is in oktober 2026 € 621.780 (bandbreedte € 590.691 – € 652.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Calcariaweg 2 in Putten?
Voor Calcariaweg 2 adviseren wij een bod van € 646.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calcariaweg 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Calcariaweg 2 in Putten bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calcariaweg 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calcariaweg 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 112.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calcariaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Calcariaweg 2 ligt rond € 633.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calcariaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Calcariaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.