Huiswaardemeter

Woningwaarde van Geenstraat 12

3882BJ Putten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.198
+21,5%
[ € 510.574 – € 649.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.268[ € 537.955 – € 594.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.471[ € 564.315 – € 623.715 ]

Wat is mijn huis waard?

van Geenstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.198 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.344Sinds september +1,6%
+€ 102.71112 maanden +21,5%
+€ 84.21312 mnd vs. NL +17,6%
van Geenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.198 voor van Geenstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Geenstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.198.

Verwachte verkoopprijs van Geenstraat 12
€ 594.471[ € 564.315 – € 623.715 ]
Verkoper houdt over€ 586.682−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.510+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Geenstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs van Geenstraat 12
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 566.268[ € 537.955 – € 594.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Geenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 594.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.268 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Geenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Geenstraat 12 in Putten bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 580.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Geenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.198
Verwachte verkoopprijs€ 594.471
Verwachte vraagprijs€ 566.268
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.198 ligt van Geenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Geenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Geenstraat 12 in Putten.

Wat is van Geenstraat 12 in Putten waard?
van Geenstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.198 (bandbreedte € 510.574 – € 649.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Geenstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Geenstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 566.268 (bandbreedte € 537.955 – € 594.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op van Geenstraat 12 in Putten?
Voor van Geenstraat 12 adviseren wij een bod van € 594.471 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Geenstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Geenstraat 12 in Putten bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Geenstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Geenstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 102.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Geenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van van Geenstraat 12 ligt rond € 580.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Geenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Geenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.