Huiswaardemeter

Woningwaarde Haentjensstraat 3

3882DK Putten

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.665
+21,5%
[ € 576.985 – € 734.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.014[ € 610.863 – € 675.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.565[ € 634.687 – € 701.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Haentjensstraat 3 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.665 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.559Sinds september +1,6%
+€ 116.07012 maanden +21,5%
+€ 95.16512 mnd vs. NL +17,6%
Haentjensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.665 voor Haentjensstraat 3 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haentjensstraat 3 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.565. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.665.

Verwachte verkoopprijs Haentjensstraat 3
€ 668.565[ € 634.687 – € 701.496 ]
Verkoper houdt over€ 659.961−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.086+€ 15.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haentjensstraat 3 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Haentjensstraat 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 643.014[ € 610.863 – € 675.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haentjensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 668.565, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.014 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.565+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.993+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haentjensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 643.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haentjensstraat 3 in Putten bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 655.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haentjensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.665
Verwachte verkoopprijs€ 668.565
Verwachte vraagprijs€ 643.014
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haentjensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.665 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haentjensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haentjensstraat 3 in Putten.

Wat is Haentjensstraat 3 in Putten waard?
Haentjensstraat 3 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.665 (bandbreedte € 576.985 – € 734.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haentjensstraat 3 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Haentjensstraat 3 in Putten is in oktober 2026 € 643.014 (bandbreedte € 610.863 – € 675.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Haentjensstraat 3 in Putten?
Voor Haentjensstraat 3 adviseren wij een bod van € 668.565 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haentjensstraat 3 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Haentjensstraat 3 in Putten bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haentjensstraat 3 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haentjensstraat 3 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 116.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haentjensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haentjensstraat 3 ligt rond € 655.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haentjensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haentjensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.