Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemstraat 28

3882DT Putten

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.735
+21,5%
[ € 222.407 – € 283.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.010[ € 233.710 – € 258.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.644[ € 246.564 – € 272.518 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemstraat 28 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.735 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +1,6%
+€ 44.74112 maanden +21,5%
+€ 36.68312 mnd vs. NL +17,6%
van Dedemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.735 voor van Dedemstraat 28 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemstraat 28 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.644. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.735.

Verwachte verkoopprijs van Dedemstraat 28
€ 259.644[ € 246.564 – € 272.518 ]
Verkoper houdt over€ 255.538−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.987+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemstraat 28 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemstraat 28
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 246.010[ € 233.710 – € 258.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 259.644, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.010 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.644+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 246.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemstraat 28 in Putten bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 252.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.735
Verwachte verkoopprijs€ 259.644
Verwachte vraagprijs€ 246.010
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.735 is van Dedemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dedemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemstraat 28 in Putten.

Wat is van Dedemstraat 28 in Putten waard?
van Dedemstraat 28 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.735 (bandbreedte € 222.407 – € 283.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemstraat 28 in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Dedemstraat 28 in Putten is in oktober 2026 € 246.010 (bandbreedte € 233.710 – € 258.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemstraat 28 in Putten?
Voor van Dedemstraat 28 adviseren wij een bod van € 259.644 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemstraat 28 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemstraat 28 in Putten bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemstraat 28 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemstraat 28 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 44.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemstraat 28 ligt rond € 252.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Dedemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.