Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbruggenstraat 12

3882EE Putten

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.796
+21,5%
[ € 225.100 – € 286.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.696[ € 249.401 – € 275.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbruggenstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.796 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +1,6%
+€ 45.28312 maanden +21,5%
+€ 37.12712 mnd vs. NL +17,6%
Verbruggenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.796 voor Verbruggenstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbruggenstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.796.

Verwachte verkoopprijs Verbruggenstraat 12
€ 262.696[ € 249.401 – € 275.654 ]
Verkoper houdt over€ 258.556−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.100+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbruggenstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Verbruggenstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 249.077[ € 236.623 – € 261.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbruggenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.696, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.077 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.796+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.696+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.831+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbruggenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbruggenstraat 12 in Putten bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 255.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbruggenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.796
Verwachte verkoopprijs€ 262.696
Verwachte vraagprijs€ 249.077
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.796 is Verbruggenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbruggenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbruggenstraat 12 in Putten.

Wat is Verbruggenstraat 12 in Putten waard?
Verbruggenstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.796 (bandbreedte € 225.100 – € 286.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbruggenstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Verbruggenstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 249.077 (bandbreedte € 236.623 – € 261.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbruggenstraat 12 in Putten?
Voor Verbruggenstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.696 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbruggenstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Verbruggenstraat 12 in Putten bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbruggenstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbruggenstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 45.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbruggenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Verbruggenstraat 12 ligt rond € 255.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbruggenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verbruggenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.