Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalmstraat 12

3882GH Putten

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.758
+21,5%
[ € 211.867 – € 269.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.848[ € 222.156 – € 245.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.872[ € 235.263 – € 260.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalmstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.758 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +1,6%
+€ 42.62112 maanden +21,5%
+€ 34.94512 mnd vs. NL +17,6%
Windhalmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.758 voor Windhalmstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalmstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.758.

Verwachte verkoopprijs Windhalmstraat 12
€ 247.872[ € 235.263 – € 260.027 ]
Verkoper houdt over€ 243.895−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.979+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalmstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalmstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 233.848[ € 222.156 – € 245.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 247.872, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.848 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.872+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalmstraat 12 in Putten bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 240.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.758
Verwachte verkoopprijs€ 247.872
Verwachte vraagprijs€ 233.848
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.758 is Windhalmstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windhalmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalmstraat 12 in Putten.

Wat is Windhalmstraat 12 in Putten waard?
Windhalmstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.758 (bandbreedte € 211.867 – € 269.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 233.848 (bandbreedte € 222.156 – € 245.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalmstraat 12 in Putten?
Voor Windhalmstraat 12 adviseren wij een bod van € 247.872 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalmstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalmstraat 12 in Putten bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalmstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalmstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Windhalmstraat 12 ligt rond € 240.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Windhalmstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.