Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 9

3882GV Putten

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.559
+21,5%
[ € 338.412 – € 430.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.686[ € 355.952 – € 393.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.692[ € 374.817 – € 414.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.559 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds september +1,6%
+€ 68.07712 maanden +21,5%
+€ 55.81612 mnd vs. NL +17,6%
Roggestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.559 voor Roggestraat 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.559.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 9
€ 394.692[ € 374.817 – € 414.271 ]
Verkoper houdt over€ 389.100−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.736+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 374.686[ € 355.952 – € 393.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 9 adviseren wij in een bod van € 394.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.686 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.427+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 9 in Putten bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.559
Verwachte verkoopprijs€ 394.692
Verwachte vraagprijs€ 374.686
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 9 in Putten.

Wat is Roggestraat 9 in Putten waard?
Roggestraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.559 (bandbreedte € 338.412 – € 430.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 9 in Putten is in oktober 2026 € 374.686 (bandbreedte € 355.952 – € 393.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 9 in Putten?
Voor Roggestraat 9 adviseren wij een bod van € 394.692 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 9 in Putten bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 68.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 9 ligt rond € 384.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.