Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraakweg 16

3882JT Putten

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.290
+21,5%
[ € 714.815 – € 909.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.574[ € 758.645 – € 838.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.241[ € 784.439 – € 867.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraakweg 16 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.290 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.082Sinds september +1,6%
+€ 143.79712 maanden +21,5%
+€ 117.89912 mnd vs. NL +17,6%
Kraakweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.290 voor Kraakweg 16 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraakweg 16 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.241. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.290.

Verwachte verkoopprijs Kraakweg 16
€ 826.241[ € 784.439 – € 867.012 ]
Verkoper houdt over€ 815.902−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.916+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraakweg 16 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kraakweg 16
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 798.574[ € 758.645 – € 838.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraakweg 16 adviseren wij in een bod van € 826.241, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.574 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.290+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.241+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.553+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraakweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 798.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraakweg 16 in Putten bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 812.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraakweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.290
Verwachte verkoopprijs€ 826.241
Verwachte vraagprijs€ 798.574
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huybertsenweg 14, 3882KB Putten
Huybertsenweg 14
2011 · 140 m²
€ 719.513
Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraakweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.290 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraakweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraakweg 16 in Putten.

Wat is Kraakweg 16 in Putten waard?
Kraakweg 16 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.290 (bandbreedte € 714.815 – € 909.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraakweg 16 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kraakweg 16 in Putten is in oktober 2026 € 798.574 (bandbreedte € 758.645 – € 838.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraakweg 16 in Putten?
Voor Kraakweg 16 adviseren wij een bod van € 826.241 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraakweg 16 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kraakweg 16 in Putten bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraakweg 16 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraakweg 16 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 143.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraakweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kraakweg 16 ligt rond € 812.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraakweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kraakweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.