Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenallerallee 3

3882RW Putten

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.500
+21,5%
[ € 415.800 – € 529.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.268[ € 438.205 – € 484.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.005[ € 459.677 – € 508.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenallerallee 3 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.500 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.610Sinds september +1,6%
+€ 83.64512 maanden +21,5%
+€ 68.58012 mnd vs. NL +17,6%
Oldenallerallee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.500 voor Oldenallerallee 3 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenallerallee 3 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.500.

Verwachte verkoopprijs Oldenallerallee 3
€ 484.005[ € 459.677 – € 508.063 ]
Verkoper houdt over€ 477.431−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.835+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenallerallee 3 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenallerallee 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 461.268[ € 438.205 – € 484.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenallerallee 3 adviseren wij in een bod van € 484.005, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.268 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.005+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.205+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenallerallee 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenallerallee 3 in Putten bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 472.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenallerallee 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.500
Verwachte verkoopprijs€ 484.005
Verwachte vraagprijs€ 461.268
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hell en Diermen
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hell en Diermen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hell en Diermen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hell en Diermen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.500 is Oldenallerallee 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hell en Diermen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenallerallee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenallerallee 3 in Putten.

Wat is Oldenallerallee 3 in Putten waard?
Oldenallerallee 3 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.500 (bandbreedte € 415.800 – € 529.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hell en Diermen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenallerallee 3 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Oldenallerallee 3 in Putten is in oktober 2026 € 461.268 (bandbreedte € 438.205 – € 484.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenallerallee 3 in Putten?
Voor Oldenallerallee 3 adviseren wij een bod van € 484.005 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenallerallee 3 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenallerallee 3 in Putten bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenallerallee 3 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenallerallee 3 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 83.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenallerallee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hell en Diermen is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Oldenallerallee 3 ligt rond € 472.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenallerallee 3?
Huishoudens in de buurt van Oldenallerallee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hell en Diermen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.