Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverspar 12

3882TZ Putten

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.403
+21,5%
[ € 378.755 – € 482.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.921[ € 398.925 – € 440.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.147[ € 418.871 – € 462.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverspar 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.403 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.932Sinds september +1,6%
+€ 76.19312 maanden +21,5%
+€ 62.47012 mnd vs. NL +17,6%
Zilverspar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.403 voor Zilverspar 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverspar 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.403.

Verwachte verkoopprijs Zilverspar 12
€ 441.147[ € 418.871 – € 462.963 ]
Verkoper houdt over€ 435.044−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.120+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverspar 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverspar 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 419.921[ € 398.925 – € 440.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverspar 12 adviseren wij in een bod van € 441.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.921 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverspar 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverspar 12 in Putten bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 430.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverspar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.403
Verwachte verkoopprijs€ 441.147
Verwachte vraagprijs€ 419.921
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Huinen en Halvinkhuizen→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.403 is Zilverspar 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zilverspar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverspar 12 in Putten.

Wat is Zilverspar 12 in Putten waard?
Zilverspar 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.403 (bandbreedte € 378.755 – € 482.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverspar 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Zilverspar 12 in Putten is in oktober 2026 € 419.921 (bandbreedte € 398.925 – € 440.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverspar 12 in Putten?
Voor Zilverspar 12 adviseren wij een bod van € 441.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverspar 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverspar 12 in Putten bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverspar 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverspar 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 76.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverspar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Zilverspar 12 ligt rond € 430.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverspar 12?
Huishoudens in de buurt van Zilverspar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.