Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinsiusstraat 8

3882VJ Putten

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.438
+21,5%
[ € 333.025 – € 423.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.592[ € 350.162 – € 387.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.547[ € 368.721 – € 407.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinsiusstraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.438 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,6%
+€ 66.99412 maanden +21,5%
+€ 54.92812 mnd vs. NL +17,6%
Kinsiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.438 voor Kinsiusstraat 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinsiusstraat 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.438.

Verwachte verkoopprijs Kinsiusstraat 8
€ 388.547[ € 368.721 – € 407.534 ]
Verkoper houdt over€ 383.023−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.468+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinsiusstraat 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kinsiusstraat 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 368.592[ € 350.162 – € 387.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinsiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 388.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.592 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinsiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinsiusstraat 8 in Putten bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 378.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinsiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.438
Verwachte verkoopprijs€ 388.547
Verwachte vraagprijs€ 368.592
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinsiusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinsiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinsiusstraat 8 in Putten.

Wat is Kinsiusstraat 8 in Putten waard?
Kinsiusstraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.438 (bandbreedte € 333.025 – € 423.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinsiusstraat 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kinsiusstraat 8 in Putten is in oktober 2026 € 368.592 (bandbreedte € 350.162 – € 387.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinsiusstraat 8 in Putten?
Voor Kinsiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 388.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinsiusstraat 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kinsiusstraat 8 in Putten bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinsiusstraat 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinsiusstraat 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 66.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinsiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kinsiusstraat 8 ligt rond € 378.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinsiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kinsiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.