Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinhuisstraat 11

8101AX Raalte

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.815
+1,5%
[ € 575.357 – € 732.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.579[ € 608.550 – € 672.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.325[ € 633.501 – € 700.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinhuisstraat 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.815 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.81912 maanden +1,5%
€ -15.13012 mnd vs. NL -2,3%
Spinhuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.815 voor Spinhuisstraat 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinhuisstraat 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.815.

Verwachte verkoopprijs Spinhuisstraat 11
€ 667.325[ € 633.501 – € 700.185 ]
Verkoper houdt over€ 658.734−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.822+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinhuisstraat 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Spinhuisstraat 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 640.579[ € 608.550 – € 672.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinhuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 667.325, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.579 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.325+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.691+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinhuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 640.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinhuisstraat 11 in Raalte bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 653.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinhuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.815
Verwachte verkoopprijs€ 667.325
Verwachte vraagprijs€ 640.579
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinhuisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.815 duidelijk in het hogere segment van Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinhuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinhuisstraat 11 in Raalte.

Wat is Spinhuisstraat 11 in Raalte waard?
Spinhuisstraat 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.815 (bandbreedte € 575.357 – € 732.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinhuisstraat 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Spinhuisstraat 11 in Raalte is in oktober 2026 € 640.579 (bandbreedte € 608.550 – € 672.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinhuisstraat 11 in Raalte?
Voor Spinhuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 667.325 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinhuisstraat 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Spinhuisstraat 11 in Raalte bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinhuisstraat 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinhuisstraat 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinhuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spinhuisstraat 11 ligt rond € 653.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinhuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spinhuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.