Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 2

8101BB Raalte

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.485
+1,5%
[ € 642.827 – € 818.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.408[ € 679.638 – € 751.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.880[ € 708.183 – € 782.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.485 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,1%
+€ 10.97112 maanden +1,5%
€ -16.90412 mnd vs. NL -2,3%
Bentinckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.485 voor Bentinckstraat 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 2 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.880. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.485.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 2
€ 745.880[ € 708.183 – € 782.727 ]
Verkoper houdt over€ 736.425−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.948+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 2 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 2
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 715.408[ € 679.638 – € 751.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 745.880, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.408 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.880+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.174+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 715.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 2 in Raalte bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 730.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.485
Verwachte verkoopprijs€ 745.880
Verwachte vraagprijs€ 715.408
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lifgerusstraat 9, 8102GE Raalte
Lifgerusstraat 9
1968 · 201 m²
€ 780.402
Straatbeeld van Spinhuisstraat 1, 8101AX Raalte
Spinhuisstraat 1
1973 · 200 m²
€ 609.857
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.485 duidelijk in het hogere segment van Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 2 in Raalte.

Wat is Bentinckstraat 2 in Raalte waard?
Bentinckstraat 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.485 (bandbreedte € 642.827 – € 818.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 2 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 2 in Raalte is in oktober 2026 € 715.408 (bandbreedte € 679.638 – € 751.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 2 in Raalte?
Voor Bentinckstraat 2 adviseren wij een bod van € 745.880 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 2 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 2 in Raalte bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 2 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 2 ligt rond € 730.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.