Huiswaardemeter
Straatbeeld van Göbelstraat 67, 8101CC Raalte

Woningwaarde Göbelstraat 67

8101CC Raalte

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.044
+0,6%
[ € 396.039 – € 504.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.982[ € 417.033 – € 460.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.385[ € 437.885 – € 483.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Göbelstraat 67 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.044 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds mei +0,1%
+€ 2.83212 maanden +0,6%
€ -16.13312 mnd vs. NL -3,6%
Göbelstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.044 voor Göbelstraat 67 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göbelstraat 67 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.044.

Verwachte verkoopprijs Göbelstraat 67
€ 461.385[ € 437.885 – € 483.978 ]
Verkoper houdt over€ 455.060−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.763+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göbelstraat 67 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Göbelstraat 67
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 438.982[ € 417.033 – € 460.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göbelstraat 67 adviseren wij in een bod van € 461.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.982 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.454+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göbelstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 438.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göbelstraat 67 in Raalte bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 450.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göbelstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.044
Verwachte verkoopprijs€ 461.385
Verwachte vraagprijs€ 438.982
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 533.801
Straatbeeld van Almelosestraat 52a, 8102HD Raalte
Almelosestraat 52a
1965 · 139 m²
€ 444.704
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.044 zit Göbelstraat 67 in het middensegment van Westdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Göbelstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göbelstraat 67 in Raalte.

Wat is Göbelstraat 67 in Raalte waard?
Göbelstraat 67 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.044 (bandbreedte € 396.039 – € 504.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göbelstraat 67 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Göbelstraat 67 in Raalte is in juni 2026 € 438.982 (bandbreedte € 417.033 – € 460.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Göbelstraat 67 in Raalte?
Voor Göbelstraat 67 adviseren wij een bod van € 461.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göbelstraat 67 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Göbelstraat 67 in Raalte bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göbelstraat 67 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göbelstraat 67 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göbelstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Göbelstraat 67 ligt rond € 450.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göbelstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Göbelstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.