Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 33

8101EK Raalte

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.325
+1,5%
[ € 316.206 – € 402.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.521[ € 332.045 – € 366.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.404[ € 350.640 – € 387.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 33 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.325 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.39712 maanden +1,5%
€ -8.31512 mnd vs. NL -2,3%
Oude Molenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.325 voor Oude Molenweg 33 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 33 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.325.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 33
€ 369.404[ € 350.640 – € 387.549 ]
Verkoper houdt over€ 364.091−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.942+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 33 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 33
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 349.521[ € 332.045 – € 366.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 33 adviseren wij in een bod van € 369.404, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.521 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.404+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.874+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 349.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 33 in Raalte bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.325
Verwachte verkoopprijs€ 369.404
Verwachte vraagprijs€ 349.521
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLangkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langkamp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langkamp

Langkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 33 in Raalte.

Wat is Oude Molenweg 33 in Raalte waard?
Oude Molenweg 33 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.325 (bandbreedte € 316.206 – € 402.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 33 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 33 in Raalte is in oktober 2026 € 349.521 (bandbreedte € 332.045 – € 366.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 33 in Raalte?
Voor Oude Molenweg 33 adviseren wij een bod van € 369.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 33 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 33 in Raalte bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 33 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 33 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langkamp is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 33 ligt rond € 359.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langkamp heeft 41% van de woningen zonnepanelen.