Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdorplaan 241

8101PP Raalte

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.089
+1,5%
[ € 359.118 – € 457.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.830[ € 377.939 – € 417.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.613[ € 397.592 – € 439.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorplaan 241 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.089 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.12912 maanden +1,5%
€ -9.44312 mnd vs. NL -2,3%
Westdorplaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.089 voor Westdorplaan 241 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorplaan 241 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.089.

Verwachte verkoopprijs Westdorplaan 241
€ 418.613[ € 397.592 – € 439.444 ]
Verkoper houdt over€ 412.758−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.135+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdorplaan 241 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Westdorplaan 241
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 397.830[ € 377.939 – € 417.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorplaan 241 adviseren wij in een bod van € 418.613, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.830 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.613+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorplaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 397.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorplaan 241 in Raalte bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 408.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorplaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.089
Verwachte verkoopprijs€ 418.613
Verwachte vraagprijs€ 397.830
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Vloedkampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vloedkampen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Vloedkampen

De Vloedkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 339.736
Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 530.811
Straatbeeld van de Spinde 64, 8102LD Raalte
de Spinde 64
1984 · 196 m²
€ 562.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdorplaan 241 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vloedkampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdorplaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorplaan 241 in Raalte.

Wat is Westdorplaan 241 in Raalte waard?
Westdorplaan 241 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.089 (bandbreedte € 359.118 – € 457.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vloedkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdorplaan 241 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Westdorplaan 241 in Raalte is in oktober 2026 € 397.830 (bandbreedte € 377.939 – € 417.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorplaan 241 in Raalte?
Voor Westdorplaan 241 adviseren wij een bod van € 418.613 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorplaan 241 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorplaan 241 in Raalte bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorplaan 241 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorplaan 241 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorplaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vloedkampen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Westdorplaan 241 ligt rond € 408.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorplaan 241?
Huishoudens in de buurt van Westdorplaan 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vloedkampen heeft 49% van de woningen zonnepanelen.