Huiswaardemeter

Woningwaarde het Woold 54

8101XP Raalte

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.872
+1,5%
[ € 349.247 – € 444.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.828[ € 366.537 – € 405.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.232[ € 387.430 – € 428.211 ]

Wat is mijn huis waard?

het Woold 54 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.872 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.96112 maanden +1,5%
€ -9.18312 mnd vs. NL -2,3%
het Woold 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.872 voor het Woold 54 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Woold 54 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.232. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.872.

Verwachte verkoopprijs het Woold 54
€ 408.232[ € 387.430 – € 428.211 ]
Verkoper houdt over€ 402.491−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.547+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Woold 54 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs het Woold 54
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 385.828[ € 366.537 – € 405.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Woold 54 adviseren wij in een bod van € 408.232, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.828 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.232+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.644+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Woold 54 zal in bij een vraagprijs van € 385.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Woold 54 in Raalte bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Woold 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.872
Verwachte verkoopprijs€ 408.232
Verwachte vraagprijs€ 385.828
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLangkamp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langkamp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langkamp

Langkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van Bentinckstraat 3, 8101BA Raalte
Bentinckstraat 3
1974 · 156 m²
€ 536.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.872 zit het Woold 54 in het middensegment van Langkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Woold 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Woold 54 in Raalte.

Wat is het Woold 54 in Raalte waard?
het Woold 54 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.872 (bandbreedte € 349.247 – € 444.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Woold 54 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van het Woold 54 in Raalte is in oktober 2026 € 385.828 (bandbreedte € 366.537 – € 405.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op het Woold 54 in Raalte?
Voor het Woold 54 adviseren wij een bod van € 408.232 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Woold 54 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van het Woold 54 in Raalte bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Woold 54 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Woold 54 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Woold 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langkamp is € 343.000. De geschatte marktwaarde van het Woold 54 ligt rond € 396.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Woold 54?
Huishoudens in de buurt van het Woold 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langkamp heeft 41% van de woningen zonnepanelen.