Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartkampweg 12a

8101ZW Raalte

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.587
+1,5%
[ € 206.437 – € 262.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.707[ € 216.322 – € 239.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.674[ € 229.301 – € 253.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartkampweg 12a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.587 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.52312 maanden +1,5%
€ -5.42912 mnd vs. NL -2,3%
Hartkampweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.587 voor Hartkampweg 12a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartkampweg 12a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.587.

Verwachte verkoopprijs Hartkampweg 12a
€ 241.674[ € 229.301 – € 253.438 ]
Verkoper houdt over€ 237.766−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.657+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartkampweg 12a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hartkampweg 12a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 227.707[ € 216.322 – € 239.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartkampweg 12a adviseren wij in een bod van € 241.674, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.707 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.674+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.758+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartkampweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 227.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartkampweg 12a in Raalte bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 234.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartkampweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.587
Verwachte verkoopprijs€ 241.674
Verwachte vraagprijs€ 227.707
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.587 is Hartkampweg 12a een van de meer betaalbare woningen in Westdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hartkampweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartkampweg 12a in Raalte.

Wat is Hartkampweg 12a in Raalte waard?
Hartkampweg 12a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.587 (bandbreedte € 206.437 – € 262.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartkampweg 12a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hartkampweg 12a in Raalte is in oktober 2026 € 227.707 (bandbreedte € 216.322 – € 239.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartkampweg 12a in Raalte?
Voor Hartkampweg 12a adviseren wij een bod van € 241.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartkampweg 12a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hartkampweg 12a in Raalte bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartkampweg 12a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartkampweg 12a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartkampweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hartkampweg 12a ligt rond € 234.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartkampweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Hartkampweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.