Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vang 1

8102DC Raalte

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.350
+1,5%
[ € 534.468 – € 680.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.361[ € 565.593 – € 625.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.580[ € 588.217 – € 650.134 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vang 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.350 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,1%
+€ 9.12212 maanden +1,5%
€ -14.05412 mnd vs. NL -2,3%
de Vang 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.350 voor de Vang 1 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vang 1 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.580. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.350.

Verwachte verkoopprijs de Vang 1
€ 619.580[ € 588.217 – € 650.134 ]
Verkoper houdt over€ 611.515−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.122+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vang 1 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs de Vang 1
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 595.361[ € 565.593 – € 625.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vang 1 adviseren wij in een bod van € 619.580, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.361 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.580+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.559+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vang 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vang 1 in Raalte bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 607.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vang 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.350
Verwachte verkoopprijs€ 619.580
Verwachte vraagprijs€ 595.361
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Vang 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.350 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Vang 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vang 1 in Raalte.

Wat is de Vang 1 in Raalte waard?
de Vang 1 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.350 (bandbreedte € 534.468 – € 680.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vang 1 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Vang 1 in Raalte is in oktober 2026 € 595.361 (bandbreedte € 565.593 – € 625.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vang 1 in Raalte?
Voor de Vang 1 adviseren wij een bod van € 619.580 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vang 1 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Vang 1 in Raalte bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vang 1 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vang 1 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vang 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van de Vang 1 ligt rond € 607.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vang 1?
Huishoudens in de buurt van de Vang 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.