Huiswaardemeter

Woningwaarde de Schouw 30

8102KM Raalte

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.006
+0,6%
[ € 433.845 – € 552.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.031[ € 478.301 – € 528.649 ]

Wat is mijn huis waard?

de Schouw 30 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.006 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds mei +0,1%
+€ 3.10112 maanden +0,6%
€ -17.67412 mnd vs. NL -3,6%
de Schouw 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.006 voor de Schouw 30 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Schouw 30 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.006.

Verwachte verkoopprijs de Schouw 30
€ 505.031[ € 478.301 – € 528.649 ]
Verkoper houdt over€ 498.226−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.282+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.226

Wat is de vraagprijs?

de Schouw 30 in Raalte staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Vraagprijs de Schouw 30
Onder gem. in buurt De VloedkampenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vloedkampen
€ 499.200[ € 332.500 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Schouw 30 adviseren wij in een bod van € 505.031, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.283+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Schouw 30 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Schouw 30 in Raalte bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 493.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Schouw 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.006
Verwachte verkoopprijs€ 505.031
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Vloedkampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vloedkampen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Vloedkampen

De Vloedkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 528.499
Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 338.256
Straatbeeld van Drostenkamp 28, 8101BZ Raalte
Drostenkamp 28
1980 · 149 m²
€ 500.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.006 ligt de Schouw 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vloedkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Schouw 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Schouw 30 in Raalte.

Wat is de Schouw 30 in Raalte waard?
de Schouw 30 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.006 (bandbreedte € 433.845 – € 552.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vloedkampen.
Wat is de vraagprijs van de Schouw 30 in Raalte?
de Schouw 30 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op de Schouw 30 in Raalte?
Voor de Schouw 30 adviseren wij een bod van € 505.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Schouw 30 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Schouw 30 in Raalte bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Schouw 30 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Schouw 30 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Schouw 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vloedkampen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Schouw 30 ligt rond € 493.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Schouw 30?
Huishoudens in de buurt van de Schouw 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vloedkampen heeft 49% van de woningen zonnepanelen.