Huiswaardemeter

Woningwaarde de Heerd 8

8102LH Raalte

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.544
+1,5%
[ € 293.519 – € 373.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.566[ € 308.338 – € 340.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.771[ € 325.297 – € 359.538 ]

Wat is mijn huis waard?

de Heerd 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.544 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.00912 maanden +1,5%
€ -7.71912 mnd vs. NL -2,3%
de Heerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.544 voor de Heerd 8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Heerd 8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.771. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.544.

Verwachte verkoopprijs de Heerd 8
€ 342.771[ € 325.297 – € 359.538 ]
Verkoper houdt over€ 337.751−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.776+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Heerd 8 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs de Heerd 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 324.566[ € 308.338 – € 340.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Heerd 8 adviseren wij in een bod van € 342.771, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.566 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.771+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.910+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Heerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Heerd 8 in Raalte bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Heerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.544
Verwachte verkoopprijs€ 342.771
Verwachte vraagprijs€ 324.566
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Vloedkampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vloedkampen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Vloedkampen

De Vloedkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 339.736
Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 530.811
Straatbeeld van de Spinde 64, 8102LD Raalte
de Spinde 64
1984 · 196 m²
€ 562.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.544 is de Heerd 8 een van de meer betaalbare woningen in De Vloedkampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Heerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Heerd 8 in Raalte.

Wat is de Heerd 8 in Raalte waard?
de Heerd 8 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.544 (bandbreedte € 293.519 – € 373.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vloedkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Heerd 8 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Heerd 8 in Raalte is in oktober 2026 € 324.566 (bandbreedte € 308.338 – € 340.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op de Heerd 8 in Raalte?
Voor de Heerd 8 adviseren wij een bod van € 342.771 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Heerd 8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Heerd 8 in Raalte bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Heerd 8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Heerd 8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Heerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vloedkampen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Heerd 8 ligt rond € 333.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Heerd 8?
Huishoudens in de buurt van de Heerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vloedkampen heeft 49% van de woningen zonnepanelen.