Huiswaardemeter

Woningwaarde de Heerd 27

8102LJ Raalte

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.987
+0,6%
[ € 315.909 – € 402.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.765[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

de Heerd 27 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.987 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds mei +0,1%
+€ 2.25812 maanden +0,6%
€ -12.87012 mnd vs. NL -3,6%
de Heerd 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.987 voor de Heerd 27 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Heerd 27 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.765. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.987.

Verwachte verkoopprijs de Heerd 27
€ 368.765[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 363.459−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.290+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.459

Wat is de vraagprijs?

de Heerd 27 in Raalte staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs de Heerd 27
Onder gem. in buurt De VloedkampenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vloedkampen
€ 499.200[ € 332.500 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Heerd 27 adviseren wij in een bod van € 368.765, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.765+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.203+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Heerd 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Heerd 27 in Raalte bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 358.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Heerd 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.987
Verwachte verkoopprijs€ 368.765
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Vloedkampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vloedkampen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Vloedkampen

De Vloedkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 338.256
Straatbeeld van de Schouw 22, 8102KM Raalte
de Schouw 22
1981 · 170 m²
€ 528.499
Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 349.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.987 is de Heerd 27 een van de meer betaalbare woningen in De Vloedkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Heerd 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Heerd 27 in Raalte.

Wat is de Heerd 27 in Raalte waard?
de Heerd 27 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.987 (bandbreedte € 315.909 – € 402.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vloedkampen.
Wat is de vraagprijs van de Heerd 27 in Raalte?
de Heerd 27 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op de Heerd 27 in Raalte?
Voor de Heerd 27 adviseren wij een bod van € 368.765 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Heerd 27 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Heerd 27 in Raalte bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Heerd 27 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Heerd 27 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Heerd 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vloedkampen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Heerd 27 ligt rond € 358.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Heerd 27?
Huishoudens in de buurt van de Heerd 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vloedkampen heeft 49% van de woningen zonnepanelen.