Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 31

8102ZN Raalte

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.069
+1,5%
[ € 193.661 – € 246.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.496[ € 202.821 – € 224.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.844[ € 215.396 – € 238.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.069 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30512 maanden +1,5%
€ -5.09312 mnd vs. NL -2,3%
Meidoornlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.069 voor Meidoornlaan 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.069.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 31
€ 226.844[ € 215.396 – € 238.070 ]
Verkoper houdt over€ 223.099−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.531+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 31
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 213.496[ € 202.821 – € 224.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij in een bod van € 226.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.496 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 213.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 31 in Raalte bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 220.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.069
Verwachte verkoopprijs€ 226.844
Verwachte vraagprijs€ 213.496
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Straatbeeld van de Deel 26, 8102KS Raalte
de Deel 26
1981 · 109 m²
€ 339.736
Straatbeeld van Hartkampweg 5, 8101ZZ Raalte
Hartkampweg 5
1983 · 96 m²
€ 309.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.069 is Meidoornlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 31 in Raalte.

Wat is Meidoornlaan 31 in Raalte waard?
Meidoornlaan 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.069 (bandbreedte € 193.661 – € 246.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 31 in Raalte is in oktober 2026 € 213.496 (bandbreedte € 202.821 – € 224.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 31 in Raalte?
Voor Meidoornlaan 31 adviseren wij een bod van € 226.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 31 in Raalte bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 31 ligt rond € 220.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.