Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte

Woningwaarde Weldam 13

8103HN Raalte

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.734
+0,6%
[ € 555.046 – € 706.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.147[ € 587.240 – € 649.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.577[ € 611.317 – € 675.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldam 13 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.734 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,1%
+€ 3.96812 maanden +0,6%
€ -22.61112 mnd vs. NL -3,6%
Weldam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.734 voor Weldam 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldam 13 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.577. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.734.

Verwachte verkoopprijs Weldam 13
€ 643.577[ € 611.317 – € 675.665 ]
Verkoper houdt over€ 635.248−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.599+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldam 13 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Weldam 13
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 618.147[ € 587.240 – € 649.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldam 13 adviseren wij in een bod van € 643.577, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.147 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.577+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.756+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldam 13 zal in bij een vraagprijs van € 618.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldam 13 in Raalte bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 630.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldam 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.734
Verwachte verkoopprijs€ 643.577
Verwachte vraagprijs€ 618.147
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 638.881
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 570.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldam 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.734 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weldam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldam 13 in Raalte.

Wat is Weldam 13 in Raalte waard?
Weldam 13 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.734 (bandbreedte € 555.046 – € 706.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldam 13 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Weldam 13 in Raalte is in juni 2026 € 618.147 (bandbreedte € 587.240 – € 649.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldam 13 in Raalte?
Voor Weldam 13 adviseren wij een bod van € 643.577 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldam 13 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weldam 13 in Raalte bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldam 13 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldam 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Weldam 13 ligt rond € 630.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldam 13?
Huishoudens in de buurt van Weldam 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.