Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte

Woningwaarde Schuilenburg 40

8103RC Raalte

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.531
+0,6%
[ € 394.707 – € 502.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.586[ € 415.707 – € 459.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.750[ € 436.492 – € 482.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburg 40 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.531 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds mei +0,1%
+€ 2.82112 maanden +0,6%
€ -16.08012 mnd vs. NL -3,6%
Schuilenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.531 voor Schuilenburg 40 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburg 40 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.531.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburg 40
€ 459.750[ € 436.492 – € 482.438 ]
Verkoper houdt over€ 453.443−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.095+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburg 40 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburg 40
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 437.586[ € 415.707 – € 459.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburg 40 adviseren wij in een bod van € 459.750, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.586 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.750+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 437.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburg 40 in Raalte bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 448.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.531
Verwachte verkoopprijs€ 459.750
Verwachte vraagprijs€ 437.586
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 638.881
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 630.734
Straatbeeld van Oude Twentseweg 57, 8102SB Raalte
Oude Twentseweg 57
2009 · 165 m²
€ 714.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilenburg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Overstigt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuilenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburg 40 in Raalte.

Wat is Schuilenburg 40 in Raalte waard?
Schuilenburg 40 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.531 (bandbreedte € 394.707 – € 502.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburg 40 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburg 40 in Raalte is in juni 2026 € 437.586 (bandbreedte € 415.707 – € 459.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburg 40 in Raalte?
Voor Schuilenburg 40 adviseren wij een bod van € 459.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburg 40 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburg 40 in Raalte bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburg 40 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburg 40 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburg 40 ligt rond € 448.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.