Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 7

4944VA Raamsdonk

399 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.064
+11,3%
[ € 807.896 – € 1.028.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.126[ € 853.220 – € 943.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.445[ € 890.762 – € 984.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.064 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.139Sinds september +0,9%
+€ 93.04512 maanden +11,3%
+€ 61.08312 mnd vs. NL +7,4%
Kerklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.064 voor Kerklaan 7 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 7 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.064.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 7
€ 938.445[ € 890.762 – € 984.525 ]
Verkoper houdt over€ 926.872−€ 11.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.364+€ 20.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 7 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 7
Onder gem. in RaamsdonkBoven gem.
€ 898.126[ € 853.220 – € 943.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 7 adviseren wij in een bod van € 938.445, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.126 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.445+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.367+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 898.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 7 in Raamsdonk bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 918.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 77
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.064
Verwachte verkoopprijs€ 938.445
Verwachte vraagprijs€ 898.126
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Raamsdonk
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Raamsdonk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.064 ligt Kerklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 7 in Raamsdonk.

Wat is Kerklaan 7 in Raamsdonk waard?
Kerklaan 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.064 (bandbreedte € 807.896 – € 1.028.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 7 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 898.126 (bandbreedte € 853.220 – € 943.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 7 in Raamsdonk?
Voor Kerklaan 7 adviseren wij een bod van € 938.445 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 7 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 7 in Raamsdonk bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 7 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 7 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 93.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Raamsdonk is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 7 ligt rond € 918.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Raamsdonk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.