Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartuizerstraat 5

4941ED Raamsdonksveer

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.944
+11,3%
[ € 385.391 – € 490.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.297[ € 404.032 – € 446.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.967[ € 427.870 – € 472.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.944 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,9%
+€ 44.38512 maanden +11,3%
+€ 29.13812 mnd vs. NL +7,4%
Kartuizerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.944 voor Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.944.

Verwachte verkoopprijs Kartuizerstraat 5
€ 450.967[ € 427.870 – € 472.909 ]
Verkoper houdt over€ 444.756−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.136+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kartuizerstraat 5
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 425.297[ € 404.032 – € 446.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartuizerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.297 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.515+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartuizerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartuizerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.944
Verwachte verkoopprijs€ 450.967
Verwachte vraagprijs€ 425.297
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.944 zit Kartuizerstraat 5 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kartuizerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer.

Wat is Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer waard?
Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.944 (bandbreedte € 385.391 – € 490.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 425.297 (bandbreedte € 404.032 – € 446.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer?
Voor Kartuizerstraat 5 adviseren wij een bod van € 450.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartuizerstraat 5 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartuizerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kartuizerstraat 5 ligt rond € 437.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartuizerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kartuizerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.