Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 18

4941EK Raamsdonksveer

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.953
+11,3%
[ € 611.559 – € 778.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.764[ € 644.826 – € 712.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.528[ € 675.778 – € 746.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.953 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +0,9%
+€ 70.43312 maanden +11,3%
+€ 46.23812 mnd vs. NL +7,4%
Willem Marislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.953 voor Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.953.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 18
€ 711.528[ € 675.778 – € 746.912 ]
Verkoper houdt over€ 702.451−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.909+€ 16.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 18
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 678.764[ € 644.826 – € 712.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 18 adviseren wij in een bod van € 711.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.764 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.104+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 678.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 694.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.953
Verwachte verkoopprijs€ 711.528
Verwachte vraagprijs€ 678.764
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marislaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.953 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer.

Wat is Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer waard?
Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.953 (bandbreedte € 611.559 – € 778.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 678.764 (bandbreedte € 644.826 – € 712.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer?
Voor Willem Marislaan 18 adviseren wij een bod van € 711.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 18 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 70.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 18 ligt rond € 694.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.