Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 17

4941EP Raamsdonksveer

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.087
+11,3%
[ € 572.077 – € 728.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.758[ € 603.020 – € 666.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.787[ € 631.965 – € 698.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.087 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds september +0,9%
+€ 65.88612 maanden +11,3%
+€ 43.25312 mnd vs. NL +7,4%
Johannes Vermeerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.087 voor Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.087.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 17
€ 665.787[ € 631.965 – € 698.488 ]
Verkoper houdt over€ 657.213−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.253+€ 15.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 17
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 634.758[ € 603.020 – € 666.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 665.787, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.758 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.787+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.076+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 634.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 650.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.087
Verwachte verkoopprijs€ 665.787
Verwachte vraagprijs€ 634.758
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.087 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer.

Wat is Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer waard?
Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.087 (bandbreedte € 572.077 – € 728.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 634.758 (bandbreedte € 603.020 – € 666.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer?
Voor Johannes Vermeerstraat 17 adviseren wij een bod van € 665.787 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 ligt rond € 650.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.