Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 7

4941EP Raamsdonksveer

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.255
+11,3%
[ € 577.504 – € 735.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.319[ € 608.303 – € 672.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.588[ € 638.718 – € 705.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.255 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +0,9%
+€ 66.51112 maanden +11,3%
+€ 43.66412 mnd vs. NL +7,4%
Johannes Vermeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.255 voor Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.255.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 7
€ 672.588[ € 638.718 – € 705.952 ]
Verkoper houdt over€ 663.940−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.190+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 7
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 640.319[ € 608.303 – € 672.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 672.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.319 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 640.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 656.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.255
Verwachte verkoopprijs€ 672.588
Verwachte vraagprijs€ 640.319
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.255 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer.

Wat is Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer waard?
Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.255 (bandbreedte € 577.504 – € 735.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 640.319 (bandbreedte € 608.303 – € 672.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer?
Voor Johannes Vermeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 672.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 7 ligt rond € 656.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.