Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 23a

4941GT Raamsdonksveer

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.307
+11,3%
[ € 440.270 – € 560.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.871[ € 461.577 – € 510.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.172[ € 488.810 – € 540.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 23a in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.307 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,9%
+€ 50.70612 maanden +11,3%
+€ 33.28812 mnd vs. NL +7,4%
Koningstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.307 voor Koningstraat 23a in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 23a in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.307.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 23a
€ 515.172[ € 488.810 – € 540.265 ]
Verkoper houdt over€ 508.255−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.625+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 23a in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 23a
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 485.871[ € 461.577 – € 510.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 23a adviseren wij in een bod van € 515.172, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.871 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.172+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.931+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 485.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 23a in Raamsdonksveer bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.307
Verwachte verkoopprijs€ 515.172
Verwachte vraagprijs€ 485.871
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.307 ligt Koningstraat 23a een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer.

Wat is Koningstraat 23a in Raamsdonksveer waard?
Koningstraat 23a in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.307 (bandbreedte € 440.270 – € 560.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 485.871 (bandbreedte € 461.577 – € 510.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 23a in Raamsdonksveer?
Voor Koningstraat 23a adviseren wij een bod van € 515.172 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 23a in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 23a ligt rond € 500.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.