Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 13

4941HA Raamsdonksveer

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.532
+11,3%
[ € 360.388 – € 458.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.918[ € 378.022 – € 417.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.485[ € 399.947 – € 442.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 13 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.532 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,9%
+€ 41.50612 maanden +11,3%
+€ 27.24812 mnd vs. NL +7,4%
Groenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.532 voor Groenstraat 13 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 13 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.532.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 13
€ 421.485[ € 399.947 – € 442.047 ]
Verkoper houdt over€ 415.599−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.065+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 13 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 13
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 397.918[ € 378.022 – € 417.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 421.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.918 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.532+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.559+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 13 in Raamsdonksveer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.532
Verwachte verkoopprijs€ 421.485
Verwachte vraagprijs€ 397.918
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer.

Wat is Groenstraat 13 in Raamsdonksveer waard?
Groenstraat 13 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.532 (bandbreedte € 360.388 – € 458.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 397.918 (bandbreedte € 378.022 – € 417.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 13 in Raamsdonksveer?
Voor Groenstraat 13 adviseren wij een bod van € 421.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 13 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 13 ligt rond € 409.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.