Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 28e, 4941JD Raamsdonksveer

Woningwaarde Julianalaan 28e

4941JD Raamsdonksveer

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.938
+10,6%
[ € 468.105 – € 595.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.181[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28e in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.938 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds juli +0,9%
+€ 50.76412 maanden +10,6%
+€ 33.76912 mnd vs. NL +7,0%
Julianalaan 28e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.938 voor Julianalaan 28e in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28e in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.938.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28e
€ 547.181[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 539.912−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.275+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.912

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 28e in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Julianalaan 28e
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 697.467[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28e adviseren wij in een bod van € 547.181, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.181+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.540+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28e zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28e in Raamsdonksveer bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28e

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.938
Verwachte verkoopprijs€ 547.181
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.938 ligt Julianalaan 28e een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer.

Wat is Julianalaan 28e in Raamsdonksveer waard?
Julianalaan 28e in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.938 (bandbreedte € 468.105 – € 595.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer?
Julianalaan 28e in Raamsdonksveer staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28e in Raamsdonksveer?
Voor Julianalaan 28e adviseren wij een bod van € 547.181 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28e in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28e ligt rond € 531.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28e?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.