Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 44

4941JM Raamsdonksveer

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.474
+11,3%
[ € 221.297 – € 281.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.688[ € 231.504 – € 255.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.509[ € 246.320 – € 272.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.474 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,9%
+€ 25.48712 maanden +11,3%
+€ 16.73212 mnd vs. NL +7,4%
Margrietstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.474 voor Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.509. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.474.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 44
€ 259.509[ € 246.320 – € 272.248 ]
Verkoper houdt over€ 255.404−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.849+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 44
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 243.688[ € 231.504 – € 255.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 44 adviseren wij in een bod van € 259.509, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.688 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.509+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.484+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 243.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.474
Verwachte verkoopprijs€ 259.509
Verwachte vraagprijs€ 243.688
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 7, 4941JW Raamsdonksveer
Smidshof 7
1976 · 52 m²
€ 277.429
Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.474 is Margrietstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer.

Wat is Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer waard?
Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.474 (bandbreedte € 221.297 – € 281.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 243.688 (bandbreedte € 231.504 – € 255.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer?
Voor Margrietstraat 44 adviseren wij een bod van € 259.509 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 44 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 44 ligt rond € 251.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.