Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer

Woningwaarde Hertogshoef 201

4941KJ Raamsdonksveer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.619
+10,3%
[ € 349.025 – € 444.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.132[ € 365.875 – € 404.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.448[ € 389.657 – € 430.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.619 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +0,9%
+€ 37.00612 maanden +10,3%
+€ 21.75612 mnd vs. NL +6,0%
Hertogshoef 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.619 voor Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.619.

Verwachte verkoopprijs Hertogshoef 201
€ 408.448[ € 389.657 – € 430.674 ]
Verkoper houdt over€ 402.705−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.767+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogshoef 201
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 385.132[ € 365.875 – € 404.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogshoef 201 adviseren wij in een bod van € 408.448, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.132 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogshoef 201 zal in bij een vraagprijs van € 385.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 396.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogshoef 201

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.619
Verwachte verkoopprijs€ 408.448
Verwachte vraagprijs€ 385.132
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogshoef 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooipolder en De Hoeven willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogshoef 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer.

Wat is Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer waard?
Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.619 (bandbreedte € 349.025 – € 444.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer is in juni 2026 € 385.132 (bandbreedte € 365.875 – € 404.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer?
Voor Hertogshoef 201 adviseren wij een bod van € 408.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogshoef 201 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogshoef 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hertogshoef 201 ligt rond € 396.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogshoef 201?
Huishoudens in de buurt van Hertogshoef 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.